1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+0.6%
西芦屋川ハウス
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩12分
1986年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 68.19㎡の場合
相場
2,456万円
36.0万円/㎡
1,162
2,024
2,887
3,750
AI査定結果
推定相場価格
2,456万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,024万円〜2,887万円
29.7万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月7日
西芦屋川ハウス
2,199万円（32.2万円/㎡）/ 3階 / 68.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 2,199万円 | 32.2万円 | 3階 | 68.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,299万円 | 33.7万円 | 3階 | 68.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,280万円 | 25.7万円 | 2階 | 49.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,080万円 | 21.2万円 | 1階 | 51.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,399万円 | 35.2万円 | 3階 | 68.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,499万円 | 36.6万円 | 3階 | 68.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,599万円 | 38.1万円 | 3階 | 68.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,140万円 | 22.9万円 | 3階 | 49.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 1,140万円 | 23.0万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 1,840万円 | 27.0万円 | 1階 | 68.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,699万円 | 39.6万円 | 3階 | 68.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,250万円 | 25.2万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 1,250万円 | 25.1万円 | 3階 | 49.8㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は32.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 西芦屋川ハウス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅12分 | 2,199万円 | 32.2万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/13 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/04 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,290万円 | 24.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/30 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/14 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/04 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/10 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/03 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,500万円 | 33.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/29 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,380万円 | 40.0万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/26 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,590万円 | 40.1万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/25 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,280万円 | 40.2万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/04 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,248万円 | 33.2万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/22 | ドムール神戸住吉川 神戸市東灘区住吉南町一丁目 | 住吉駅8分 | 2,298万円 | 35.6万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/03 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/19 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,300万円 | 25.2万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/09 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,598万円 | 29.6万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市東灘区では0.6%上昇しています。
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